前言：畢竟已經成為一代人的記憶，畢竟還是違背了國家和人民的底線，畢竟還是淪為乙個笑話，乙個時代的結束，往往預示著另乙個時代的開始，隨著雷雨頻發的輝煌地產企業不斷湧現， 都在等著看國家層面的趨勢，來遲早會來，可能隨意缺席，但該來的人不會缺席。（注：本文僅代表個人觀點）。
繼上文的基礎上，本文繼續揭示上述五家房地產企業的發展平衡點和市場份額以及政策趨勢，首先假設未來中國房地產市場佔比總額將保持在10萬億元（原因如下：一是目前中國城市發展不平衡， 城市發展仍有一定空間;二是以國家政策為導向的“都市圈”和“經濟圈”建設，指明了城市擴張和集團發展的新方向; 第三，我國目前土地利用總體狀況正在規劃中，城市發展政策出台，農村土地利用開始出現）。
1、中央出資的國有房地產企業佔80%，佔整個市場份額的2%
典型國資房地產企業：中國榮通地產集團、中國金茂、中糧地產+大悅城、五礦地產+中冶地產、中國建築+中海地產、招商蛇口工業區、華潤置地、香港中旅社、中國綠色發展投資、中鐵集團、中鐵、中鐵建、 中國通訊集團、中國農建地產、保利發展、中電建+南國地產、華僑城、中國南光等 中央企業名單見：中央企業名單**國有資產監督管理委員會（國資委）。gov.cn)。據估計，中央出資的房地產企業佔整個市場份額的30%。
典型的國有房地產企業：隨著近期國有企業改革，國有企業被要求以主營業務為主，各省、自治區、直轄市的省市投資平台公司，將有2-5家平台公司從事房地產開發業務，典型可以在天眼查xx省人民百國有資產監督管理委員會——外商投資，平台公司的業務包括房地產開發經營相關業務，部分直轄市可由xx市人民**履行投資者職責;一般來說，改革後會有2-3個地級市和1-2個縣級市和縣級市。 據估計，國有房地產企業佔整個市場份額的50%，即3%。
2、民營地產企業佔整個市場份額的15%和2%
隨著乙個時代的結束，又乙個新時代的開始，民營地產企業已經岌岌可危，但不會消亡，畢竟曾經輝煌，總會有少數人度過低谷，最終回歸正常，格局將基本與中央國有資產相同，有國有民營房企， 也會有本土民營房企，不同的是民營房企和一些特色房企作為補充，而且進入和退出門檻較低，更新迭代比較快。
3、外資房地產企業佔整個市場份額的5%和1%
外資，也包括港澳台和外資暫時，為什麼外資有一席之地，因為外資的所有者已經體驗了中國發展的未來，並且即將發展，他們或多或少提前體驗過，所以他們把握的方向比較獨立和準確， 而且基本不受國內市場影響，受政策限制，但會有一定的政策偏向，**5%的市場份額是考慮到近期國際形態比較緊縮，估計會持續到2028年左右，中期來看外資房企占比會有所提公升， 而且從長遠來看，它肯定會增加，因為沒有人能阻擋中國國際化和全球化的步伐。
結論：後續詳細介紹了最新的房地產政策趨勢研究與判斷以及相應的政策方向。