阿峰的家庭條件還不錯，經過多年的努力，她和丈夫積累了不少積蓄。 身邊的人都投資了房地產，阿峰也動了心，買了房子。 她心裡有個念頭，如果投資失敗，以後可以把兒子當婚房。 阿鳳婚後生了乙個兒子，她一直把盡最大努力給兒子最好的條件當成自己的責任。
阿峰非常重視兒子的教育，但好在兒子也很有競爭力，考上了名校。 畢業後，兒子找到了乙份不錯的工作，但因為工作地點在異國他鄉，阿峰的兒子選擇留在那裡，每天往返兩市非常困難。 阿峰在外地打工的時候，阿峰有個計畫，決定給兒子和兒媳婦買房，解決他們長期租房的問題。
於是，阿峰果斷出資，在兒子工作的城市裡為兒子買了一套新房。 兒子和兒媳平時工作繁忙，一年只能回來幾次，所以他們決定把房子空著。 阿峰和妻子住一套房子就夠了，以前的房子賣不出去，就把房子租了出去。 租房後，房租成了他們的額外收入，也減輕了老兩口的一些負擔，還可以給兒子和兒媳婦一些補貼。
不久，乙個年輕女孩聯絡上了阿峰，想把房子租出去。 雙方就觀看時間達成一致。 阿峰看到女孩之後，覺得她很整潔，很有禮貌。 女孩乙個人在這裡打工，不習慣和同事住在宿舍裡，想租房子。 阿楓一眼就愛上了這個嬌嫩乾淨的女孩，心想只要她願意租房子就好了。 雖然阿鳳一直提醒自己以前是房東，但她也想知道自己是什麼樣的房客，這樣她才能放心地把房子租給她。 阿楓覺得，這麼乾淨的姑娘，不會把家裡弄得一團糟。 於是，兩人籤了租房合同，女孩付了房租，阿峰放心地把鑰匙給了她。
自從女孩搬進來後，阿楓就覺得很放心，差點不用再看房子了。 當女孩讓阿楓把東西傳過去時，她解決問題後直接離開了。 阿楓每次到的時候，客廳都很乾淨，女孩的臥室總是關著。 臥室是女生的私人空間，阿鳳也知道，她不能隨便開啟，看看別人的私隱。 但她對女孩子的印象很好，畢竟這麼乾淨的女孩子應該不會把房子弄得一團糟。
租房合同到期後，女孩搬了出去。 由於平時和女孩相處融洽，阿峰沒有來檢查房子，所以就放心地讓女孩離開了。 然而，幾天後，當阿峰終於來收拾房間時，她卻被眼前的一幕驚呆了。
阿峰費了九牛二虎之力才開啟臥室的門，眼前一片狼藉。 整個臥室都成了垃圾場，隨處可見的髒衣服、飯盒和五彩紙屑，讓阿峰後悔不已。 如果她退房時來看看就好了。 短短幾個月，原本乾淨的房子就變成了一團糟。
這個故事告訴我們，有時即使是最好看的租戶在搬進來時也會把房子弄得一團糟。 作為房東，我們需要更加謹慎地選擇租戶，以免出租給不良租戶。 此外，在租賃合同到期前，房東應定期檢查房屋的使用情況，以防止一些不道德的租戶破壞房屋而造成損失。
張叔叔的觀點：
1.阿楓能理解她為什麼會相信那個女孩。 作為房東，她只能通過第一印象和房客之間的溝通來了解房客，並保持房子的清潔和安全。 女孩看起來乾淨整潔，風度大方，這讓阿峰相信她不會把房子弄壞的。
2.阿楓把房子租給姑娘的初衷也不錯。 她希望把房子租給喜歡清潔的人，這樣她就不必經常來看房子，同時又能獲得穩定的租金。 她的初衷是為自己和兒子兒媳提供經濟支援。
馬阿姨的觀點：
1.阿峰犯了乙個錯誤，沒有對租客的背景和信用記錄進行更多的調查。 在將您的房產出租給其他人之前，您應該對租戶的信譽有乙個很好的了解，以確保他們對房屋負責並按時支付租金。
2.低估了租戶的潛在風險，也是阿峰犯的乙個錯誤。 即使女孩表現出良好的形象，事實證明，外表並不能代表乙個人的行為。 阿楓沒有及時檢查房子，導致房子亂七八糟。 這個故事表明，謹慎和謹慎是租房過程中的重要因素。
法律意見書：1房東與租客之間應簽訂明確的租賃合同，約定雙方的權利和義務，保護雙方的合法權益。
2.在合同期內，業主有權定期檢查物業的使用情況，及時發現和解決問題。
3.如果租客對房屋造成損害，房東有權要求租客承擔損害賠償責任。
4.租賃期滿後，雙方應按合同約定返還房屋並結清各項費用，確保合同正常履行。
5.承租人違約，拒不履行合同義務的，房東有權通過法律途徑解除合同，並要求相應賠償。
《民法典總則》第一百九十四條：當事人以合法形式將其合法占有轉讓他人的，其占有保護立即轉移。
《民法典總則》第二百二十五條：土地所有權分為國有制和集體所有制。
《民法典總則》第三百一十七條：合同訂立後，當事人應當按照約定履行義務。
《民法典總則》第三百八十六條規定：履行合同的期限不得不利於債權人的債權。
根據故事描述，我們可以得出一些教訓和法律意見。 這個故事告訴我們，在出租房產時，我們應該選擇合適的租戶，注意簽訂明確的合同，定期檢查房產的狀況，並在合同期結束時及時歸還。 此外，對於承租人的違約行為，我們應積極採取法律措施維護自己的權益，並要求相應的賠償。