過去兩年困擾市場的是，貨幣在金融體系內閒置，無法進入流通。
廣義貨幣供應量M2 2於2024年1月底按年增加8.7% 至 29763萬億元人民幣（來自央行公布的資料）。
如此龐大的M2規模，市場並不覺得有更多的錢。
為什麼？ 由於需求萎縮、產能過剩、投資消費意願持續下滑，房地產持續低迷下行。
再多的錢也放不在任何地方。 房地產市場是乙個天然的蓄水池，不僅無法流入，而且還不斷向外洩漏。
資產**無休止地下跌，流動性進一步流失，居民負債率被動上調，預期過於悲觀，導致消費主動下調。 在外需不足的情況下，內需也陷入了泥潭，吃喝玩樂的小錢都願意用，但大宗消費卻無一例外地收縮。
要知道，作為製造業大國，國內產能是面向全球市場的。 全球消費需求低迷，加上中美脫鉤，造成大量海外訂單流失，而國內需求持續低迷，使製造業雪上加霜。
訂單不足也導致就業崗位不足，打擊信心和預期，削弱購買力，進一步影響供需失衡的房地產市場，進而影響上下游產業鏈，進而繼續減少就業和收入。
另一方面，房地產被封鎖，影響土地金融，基礎設施建設、民生、市政等專案減少放緩，大量工作崗位流失，甚至體制內部分人員的收入受到極大影響，大宗消費領域流失了主力軍， 教育和購房。
你不消費，我就不消費，你不貸款我就不抵押貸款，誰下單誰賺錢？
在存錢的同時，貸款無法釋放，釋放的很多貸款也被用來替代舊債，市場一直無法活躍起來，貨幣乘數也長期無法上公升。
這是一種疾病，必須治癒。
龍來了，東龍今年勢必要大幹一場，收復過去兩年。
當然，如何做到這一點，就是全力以赴地為經濟而戰。
怎麼拼，兩個字，花錢。
疏通乙個通道，開啟兩個口袋。
渠道，即貨幣流通的渠道，允許資金流出金融體系，在投資和消費市場流通。
第乙個口袋是居民的儲蓄口袋。 錢被拿出來消費，買房子，買車，買電器，買大件物品。 房子老了，拆遷要拆，換換，對應三大工程建設的大博弈。
汽車、家用電器、家具等應更換為新的。 2月下旬的高層會議提出了大規模的裝置更新和消費品以舊換新，這已經打出了一張清晰的牌。
聰明的讀者已經知道，讓居民開啟口袋不是幾份檔案和口號就能做到的。 自然，大規模的專項資金補貼將陸續到位。
復工復產和千億房租扶持計畫，是三大工程的定向輸血，也是資金流向市場的大動脈。
第二個口袋是給企業的。 如何？ 公司已經夠苦了，哈哈，他們還想掏腰包砸錢？ 絕對。
企業先掏腰包收錢，再開錢。
一方面，我們從事三大工程建設，一石二鳥至少三鳥。 一是可以滿足或改善大多數居民的基本住房需求，二是可以幫助房地產去庫存，緩解房地產企業的經營壓力，三是可以吸納就業，增加企業訂單，借助拆建把錢投向市場。
首先獲得這種水的必須是生產經營領域的企業。
另一方面，大規模的裝置更新換代和消費品以舊換新，將為企業創造大量訂單，助長低迷的消費市場。
至少一石三鳥。
一是可以實現大規模裝置公升級換代，提高生產效率，更新居民的舊車、家電等大型消費品，改善使用者體驗，提高安全性、環保性和經濟性。
其次，可以大大增加對企業訂單的需求，增加收入和效率，吸收更多的就業崗位。
第三，我們還可以利用這條管道，通過補貼、減稅和免稅等方式向市場放水。
拿到水後，企業會逐步掏腰包，把錢扔出去：按需擴大投資，多用勞，根據市場規律適當提高工資福利。
結果，資金流出金融體系，消費市場振興，訂單增加，就業和收入增加，經濟有望重回穩定增長的軌道。
目前居民的購買力其實還在，1月底人民幣存款餘額為28974萬億元，同比增長92%。缺少的是信心和期待，以及消費的意願。
隨著房地產紓困力度的不斷加大，購置限制將全面解除，購置稅費將深度優化，利率將持續大幅下調，這很可能很快就會顯現出來。
與此同時，城中村改造範圍不斷擴大，國有資產開始出現，商品房收購向擔保租賃轉移。 去庫存行動迅速推進，加快實施房地產專案白名單，幫助房地產企業獲得融資，緩解房地產企業在建設專案中的運營壓力。
在樓市嚴冬的背後，一切都在悄然朝著好的方向發展。
當經濟回暖、人們預期積極、信心重拾時，在市場持續救助和經濟持續好轉兩股力量的疊加下，平陽長期下跌的房地產能不支撐嗎？
全文完。