在徵用集體土地或國有土地時，總會有少數被徵用人覺得補償不合理，補償標準不能保證徵用後的生活水平，所以往往為了保護自己的合法權益，拒絕簽訂補償安置協議，拒絕徵用人提出的搬遷請求。
眾所周知，如果被徵收人拒絕搬遷並簽訂補償安置協議，徵收工作將停滯不前，無法按原計畫在一定期限內完成徵收工作。 因此，從實踐上看，在這種情況下，為使徵用工作正常進行，一些徵用人會採取各種方式，如對未簽訂補償安置協議的被徵用人斷水斷電，或者以房屋為違法建築或破舊房屋為由，直接強制拆除被徵用人的房屋。
當然，近年來，很多被徵收人的法律意識越來越強，這種違法行為也逐漸減少，他們通常會對合同期內未簽訂補償安置協議的被徵收人依法採取具體的行政行動，如對徵地補償安置作出決定，或者對房屋徵收補償作出賠償決定。法律。
根據《土地管理法實施條例》的規定，對未達成徵地補償安置協議的個人，應當作出徵地補償安置決定，並依法組織實施。 根據《國有土地房屋徵用補償條例》規定，房屋徵用部門與被徵收人未在徵用補償方案規定的期限內達成補償協議，或者被徵用房屋所有人不明確的，住房徵用部門應當向作出房屋徵用決定的市縣級人民報送賠償按照本條例的規定作出決定，並按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。
換言之，如果被徵收方拒絕簽署補償安置協議，如果被徵收人希望不觸犯法律，盡快取得土地，則只能依法依規作出被徵收人的土地徵用補償和安置安置或房屋徵收補償的決定。 事實上，徵地補償安置決定或住房徵用補償決定已經對被徵用人構成了威脅，即補償決定是對被徵用人合法權益有一定實際影響的檔案。 因此，凱諾律師在此提醒大家，在接到徵地補償安置決定書或房屋徵用補償決定書時，一定要注意以下幾點。
1.不要忽視它
如前所述，集體徵地徵地的補償安置決定，或者說徵用國有土地產生的徵地補償決定，原則上只會影響被徵用人的利益，所以如果大多數被徵用人在徵用過程中收到，那麼就一定要注意，避免忽視。
實踐中，如果被徵收人在收到徵地補償安置決定書或房屋徵收補償書後認為不重要，而置之不理，那麼很有可能會遇到強制拆遷。 從律師對案件的處理來看，一些被徵收人為了盡快達到徵收的最終目的，往往會趁被徵收人不在的情況下，在被徵收人沒有對補償安置計畫採取相應法律措施的情況下，偷偷強行拆除被徵收人的房屋，以達到徵收的最終目的。
因此，凱諾律師提醒大家，無論是在集體徵地還是國有土地徵用中，一旦收到賠償安置決定書等檔案，一定要在法律規定的期限內對賠償安置決定提起行政復議或行政訴訟，以依法保障您的合法權益。 一般提起行政訴訟的期限為六個月，而申請行政復議的期限僅為60日。 因此，每個人都必須抓住這個維權的最後期限，避免錯過。
2. 不要自己搬家
部分被徵用人接到補償決定書後，往往會按照徵用補償決定書的要求完成搬遷或簽訂補償安置協議。 不過，在此凱諾律師想提醒大家，如果賠償不合理，無論徵用補償決定書是誰制定的，建議大家不要簽訂賠償安置協議，也不要搬遷。
在這種情況下，如果按照徵用人作出的徵用補償決定的要求完成搬遷，那麼對自己來說將是非常不利的，比如沒有得到任何補償，但房子被強行拆毀等等，最終將無家可歸。 所以，再次提醒大家，賠償是不合理的，不管你收到什麼樣的檔案，都不要搬遷，保留房子，這樣也會保留談判的籌碼。
3、及時收集相關證據材料
在收到徵地補償安置決定書或住房補償決定書後，收集證據非常重要，因為被徵用人不知道自己的房子能安全多久。 從實踐上看，一些徵收人為了盡快達到徵收的目的，往往會在作出徵收補償決定後立即強制拆遷房屋。
因此，凱諾提醒大家，一旦因為認為補償標準不合理而拒絕簽署補償安置協議，無論是收到徵地補償安置決定書還是房屋徵用補償決定書，都必須立即對房屋的整體結構進行拍照和錄影，包括外部結構和內部結構， 然後保留房屋所有權證書和土地使用權證書，並將房屋中的貴重物品轉移到安全的地方。
除了收集這些證據材料外，還需要對徵用人出具的一些檔案進行拍照和錄影，包括徵地預告、補償安置方案、徵地批准或徵用決定等。
總之，凱諾律師最後想告訴你的是，不管是集體徵地還是國有土地徵用，都關係到被徵用人的切身利益，所以在實踐過程中，如果遇到相關部門侵犯你的合法權益， 作為被徵收人，您必須立即諮詢專業律師，必要時可以在專業律師的幫助下，通過法律手段維護自己的合法權益。