3月4日，碧桂園召開月度集團管理會議，對近期巨集觀市場、交付運營工作、下一步發展戰略等情況進行分析並提出要求，碧桂園集團董事長楊惠燕出席會議。
會上透露的資訊顯示，在當前房地產市場面臨嚴峻挑戰的背景下，碧桂園依然表現出堅定的決心和行動力，以明確的戰略和措施，努力確保公司的穩定經營和專案交付，從而度過市場週期。
今年1月和春節期間，整個房地產市場經歷了前所未有的寒意。 市場預期不足，需求購買力低迷，春節假期影響疊加，市場供需明顯減少。 審評委統計顯示，2月份房企100強的銷售額僅為1858家6億元，環比減少209%，同比下降60%，月度業績規模持續創近年來新低。 楊慧妍說，“整個市場還是比較冷的，我們需要做好心理準備。 ”
與此同時，政策正在改善。 近期，房地產融資“白名單”覆蓋面不斷擴大。 截至2024年3月3日，碧桂園集團已將217個專案納入“白名單”，專案數量大幅增加，部分專案已獲銀行批准貸款。 進入“白名單”後，公司相關專案有望獲得更多支援，有助於推進保付、盤活資產、提公升專案的可持續運營能力。
楊慧彥強調，政策支援是公司應對市場挑戰的重要支撐。 雖然市場需求端的活動可能不會很快恢復，但**的寬鬆政策已經為市場提供了一定的支撐。 公司應積極爭取**和金融機構的支援，形成資金閉環，確保交付和運營。
前期，碧桂園的主動自救表現得到了市場和市場的認可，碧桂園目前正在全力確保交付和穩定運營。 楊慧妍分析說一方面，公司創始人和股東從來不想躺平，另一方面，公司團隊非常優秀，一直與公司一起渡過難關。 兩者形成良好的正向迴圈，優秀的團隊給予股東極大的信心，克服困難，度過迴圈，使公司更具戰鬥力。
集團總裁莫斌表示，外部市場現已進入深水區。 政策不斷出台，但市場持續觸底反彈，公司保發也進入深水區。 我們應該如何應對？ 認清當前市場新常態，保持對市場和公司的信心，保持樂觀積極的態度。
面對當前市場新常態，競爭看誰能生存下來。 莫斌認為，市場在不斷觸底反彈，未來將調整到穩態，要對國家的發展、行業的發展、公司的發展有信心，區域總裁要解放思想，自己動手，高效解決問題。
所謂的危機是危機中的有機物。 楊惠燕表示，在公司努力化解危機的過程中，要思考如何提公升公司的核心競爭力，讓公司的護城河越來越強。 她認為，當乙個公司出現問題時，通常看起來都是多重原因造成的，需要認真解決關鍵的核心問題，而不是眉毛和鬍子。 “公司目前面臨的問題與行業一致。 短期內是流動性問題，中長期是資產負債表修復問題。 ”
因此，公司現在的首要任務是確保現金流。 根據會上透露的資訊，碧桂園正積極採取措施，通過減少非經營性開支來減少現金流，同時積極增加銷售現金流入，以確保有足夠的資金支援交付和日常運營。
保證交付一直是碧桂園必須牢牢守的底線。 資料顯示，2023年碧桂園將交付超60萬套房屋，累計交付面積7162萬平方公尺，覆蓋全國31個省份249個城市，交付量位居第三方榜單第一。 根據計畫，碧桂園預計2024年交付量超過48萬套。
楊慧妍表示，碧桂園目前資源本身就能保證今年房屋的交付。 同時，她指出，雖然資源充足，但問題在於時間和空間的不匹配。 因此，我們應該珍惜資源的使用，等待市場復甦的機會。
莫斌強調確保交付的第一件事是有序復工，這是該地區完成交付的首要任務。 據悉，目前碧桂園在廣東、山東、湖北、陝西、廣西等地的專案正在陸續復工復工。
資產負債表的修復是行業面臨的共同問題，涉及到保證交付的完成，也是企業生存的基本要求。 楊惠燕表示，過去兩年是公司修復資產負債表的關鍵時期，要好好利用這兩年優化資產負債結構，以便在未來市場復甦時有更好的發展壯大基礎。
儘管該行業可能需要更長的時間才能恢復路雖遠，卻在來，一步步克服困難，常走出去; 雖然做起來難，但一定會做到，任何問題都會認真面對，最終也能解決。 ”楊慧妍說。