2024年，我國住房城鄉建設將繼續保持高質量發展勢頭。 在住房和城鄉建設部召開的全國住房和城鄉建設工作會議上，明確了2024年重點任務和發展方向。 會議提出“好房子、新機遇、政策優、保交”作為明年樓市的主旋律。 這意味著，在新的一年裡，我們將進一步致力於滿足人民群眾日益增長的居住需求，促進房地產市場穩定健康發展。
2024年，我國住房發展將進入“好壞”階段。 住房和城鄉建設部明確提出，要深刻認識人民群眾住房需求的新特點、新變化，通過供給側改革來滿足這些需求。 具體而言，地方政府在規劃住房、土地開發、養護存量時，要準確把握需求特點，以市場為導向，在建築層高、電梯、隔音、綠色、智慧型、無障礙等方面提高住宅建設標準，打造高品質住宅財產產品。 這不僅需要世界的引導和支援，更需要企業和城市的共同努力，積極探索可行、可推廣的新模式。
同時，為解決新公民、青年、農民工等特定群體的住房問題，住房和城鄉建設部將加快解決這些群體的住房需求。 開創住房領域新賽道，提供多元化的住房選擇，既能滿足剛性需求，又能滿足改善需求。 這將為人們創造乙個更加舒適、方便、宜居的生活環境。
2024年，中國房地產行業將迎來新的機遇和挑戰。 為適應住房開發新形勢，住房和城鄉建設部提出了構建房地產開發新模式的任務。 這項任務包括要素聯動的新機制、全生命週期的基本制度、三大工程的建設、三類群體的住房需求。 其中，最重要的是努力建好房子，在住房領域開闢新的賽道。
要素聯動新機制是指通過各要素之間的協同作用，促進房地產行業的健康發展。 這意味著企業、市場、金融等各方要緊密合作，形成相互依存、相互支撐的執行機制，為房地產市場提供良好的發展環境。 全生命週期基本制度是指從房屋開發建設到維修使用全過程相關制度和規範的建立和完善。 這包括房屋的設計規範、施工工藝、材料選擇、維護保養等方面，旨在確保房屋的質量和質量可持續性
三大工程建設，是指加快建設住房保障專案和住宅租賃市場棚戶區裝修工程。 通過解決住房安全問題，提供租賃住房選擇和改進棚戶區居住環境，為人民提供更多更好的住房條件。 四類群體的住房需求是指新公民、青年、農民工等特定群體的住房需求。 住房和城鄉建設部將加快解決這些群體的住房問題，並提供多樣化的住房選擇。 通過構建房地產開發新模式，我國房地產業將進一步適應市場需求和發展趨勢，促進行業健康發展，為人民群眾提供更好的住房條件。
房地產政策方面，住建部表示，將繼續按照一城一城實施政策，實現房地產供需平衡。 此外，住房和城鄉建設部將進一步加強實施一、二項住房政策。 這意味著明年買房預計政策將進一步放寬。
根據中國指數研究院市場研究總監陳文靜的解讀，預計2024年房地產市場將逐步企穩。 近期房價出現大幅下跌，主要是由於二手房掛牌數量快速上公升，與新房形成螺旋式下行，導致供需失衡。 明年的重點工作是平衡房地產供需，土地供應和新房布局要以短期、中期和長期庫存為基礎。
總體來看，明年住房城鄉建設工作將繼續致力於滿足人民群眾對好房的需求，構建房地產開發新模式，加大一、二房政策落實力度。 這將為我國房地產市場的穩定健康發展奠定堅實的基礎。