作者 |羅千波製作人 |波哥大著眼於房地產市場
1月8日晚，新湖中寶控股股東新湖集團及其協同行動者浙江恆興利控股集團計畫轉讓公司18持股比例43%，1917元，總轉賬價約30元6億元。
轉讓完成後，新湖集團及其一致行動人的持股比例降至2839%；衢州智寶及其關聯方衢州新安彩通共持股28家持股比例54%，成為上市公司第一大股東。
雖然已經失去了第一大股東的地位，但實際控制人黃偉及其一致行動的人仍然可以控制上市公司的董事會，不會導致公司實際控制人的變更。
據悉，近年來，受房地產行業調整影響，新湖中寶發展呈現下滑態勢。 “新湖部”旗下的另一家上市公司湘彩股份有限公司也曾面臨多起訴訟糾紛，曾捲入“成興部”詐騙案。 此外，“新湖體系”的資本運作也一直處於冷淡狀態，新湖**和邦盛科技的IPO被阻。
公開資料顯示，衢州智寶成立於2024年1月，由衢州實業發展集團、衢州市智納企業管理公司出資，實際控制人為衢州市國有資產監督管理委員會。 衢州實業除為衢州志寶控股股東外，還是衢州市新安財通智慧型製造股權投資合夥企業（有限合夥企業）（以下簡稱“新安財通”）的控股股東，新湖中寶的另一家大股東，持股49股合夥企業8%的股份。
簡析：據博戈坎對樓市的觀察，上述交易完成後，新時代風波之下，新湖中寶核心“地產+投資+金融”三駕馬車遭遇了諸多風雨，與眾多同行一樣。
以上三個業務板塊息息相關，一是繁榮，一是失落，新湖中寶逃不過潮流命運的碾壓。
據《今日中國地產報》報道：
財報顯示，2023年前三季度，新湖中寶營業收入為372億元，同比下降44%3%，繼續下降趨勢; 歸屬於母公司的淨利潤為1955億元，同比增長223%，但淨經營現金流為-418億元。
貨幣資金方面，截至2023年9月底，新湖中寶貨幣資金為68只49億元，同比減少3288%；短期借款為621億元，一年內到期的非流動負債為6033億元，長期借款高達14334億元，資產負債率為6419%，速動比率僅為 036。”
這一切都表明，新湖中寶在經營、經營、負債等方面都變大了。
再比如，去年的一些事件也顯示出一些線索。
2022年7月，新湖**預披露IPO招股書，擬登陸上海證券交易所主機板，2023年3月4日，新湖**IPO轉交上海證券交易所受理，並於同年3月21日進入詢盤階段。 2023年3月31日和9月30日，新湖**IPO兩次停牌，同年11月1日複審，至今無新進展。 此外，由祥財**和中國銀河共同發起的浙江邦盛科技股份有限公司***在科創板的IPO於2023年12月終止。
上述《中國住房報》寫道：“1959年，黃偉出生於浙江溫州，大學畢業後在溫州市委黨校任教。 執教後不久，黃偉選擇辭職出海，靠賣眼鏡賺了第一桶金。 1991年，上海發行了認購權證，可以參與彩票認購。 據市場訊息，黃偉用賣眼鏡賺來的錢買了300多張**權證。
和熱播劇《花兒》中的阿寶一樣，黃偉也是靠著上世紀90年代購買上海證券交易所發行的**認購權證，化身為“資本大佬”，完成了原來的資本積累。 後來，它在國債和大宗商品市場迅速增長。 ”
許多以前在行業內的成功，許多業內人士，將其提公升到“新湖系”。新湖寶的高度和黃薇過去做得不錯，市場上飄飄然的例子不勝列舉。
不過，上面提到的黃偉的打法和很多同齡人基本一樣，沒有太多的新意，所以離不開大家共同歷史命運的干擾，大方向基本一致。
從細節上看，在房地產、投資和金融之間，或許黃偉比較謹慎穩重，暫時沒有雷雨。
市場上沒有這麼大也不算很好的“名氣”，在一定程度上，他保住了自己的“金身”。
接下來，新湖中寶能走多遠？ 說起來不好，需要不斷觀察。
至於個人**說了什麼“在資本市場上，乙個巨大的'新湖體系'正在逐步形成”，或“在新業務轉型方面，根據新湖中報2023年中期報告，其對高新技術企業的投資已超過100億元，並已形成較為完整的規模和體系，未來3-5年將有多家被投企業進入IPO”。等形容，似乎都過於樂觀，有軟文嫌疑，能經得起深入推敲嗎？
萬科在地產行業深陷冰難，乙個不那麼出眾的新湖寶能否趕上？
華為等科技行業，不敢如此高調地展望未來，新湖中寶的信心不從何而來？
別說金融界了，哀悼聲不絕於耳，新湖中寶有什麼可靠的支撐？
因此，波哥大分析認為：
除了將權益染紅的簡單動作外，還頗有一股繁華霸氣的側漏感，不知是哪一天。
並讓每個人都側身看。
繁華與鮮花，乙個境界、乙個人、乙個瞬間的體現，是現實與虛構的轉換。
本文是：波哥大著眼於房地產市場（ID：BGKLS2023）。原文版權歸我們所有。 未經授權不得**，請點贊並**謝謝！